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河南舊城區房屋增層改造加固的難點所在

1970-01-01 08:00:00    來源:    點擊:1581    喜歡:0

  河南舊城區的已有建筑,大部分為20世紀七八十年代所建。結構形式一般為磚混或框架結構,由于當初建造時,適用標準低,按現行規范驗算。往往不一定能夠滿足,在這些建筑上直接加層,就必然要采取一定的加固措施。
  
  2.1直接加層的加固條件
  
  (1)現有建筑屋面改造,保證對作為未來建筑的樓蓋使用的承載力提高要求。
  
  (2)現有建筑豎向承載體系的加固改造(承重墻、柱),保證承載力滿足未來建筑要求的承重提高和房屋變形能力的提高。
  
  (3)現有建筑地基及基礎的改造加固,保證對未來建筑對地基基礎要求的提高。
  
  2.2涉及現有建筑內部結構加固的困難所在
  
  (1)現有房屋建筑的所有權一般為個人所有。或一撞建筑為多人共有的共同產權,涉及其結構條件的改變,用戶的思想很難統一,投資方一般很難做通此項工作。
  
  (2)現有房屋內部一般均有裝修,其裝修未滿使用周期,拆除恢復不利于資源節約。其費用也較為可觀。
  
  (3)現有房屋內部對結構加固補強,施工周期長,必然要騰空施工,人們的日常生活就要打亂。數目較大的過渡房屋難以尋覓,即使能夠找到房屋過渡,其過渡費用也是很大的。
  
  (4)現有房屋內部加固施工,必然影響原有管線,其恢復費用也不在少數。
  
  (5)現有房屋一旦改造加固,其結構整體必須滿足現行規范要求,檢測、鑒定及加固費用也是一筆必須開支的款項。
  
  鑒于上述原因,一般投資商不愿涉足這些舊城區的房屋加層改造,但如能找到避免或盡量避免上述問題出現的方法,其市場前景將十分廣闊。以上信息由河南加固公司鄭州吉恒加固提供。

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